Grootslaan 7

Omschrijving

Wonen in een stijlvolle monumentale Parkwoning in het Grootspark te Haren

Op een prachtige groene locatie in de nieuwbouwwijk Harener Holt staat het voormalige filtergebouw van het Waterbedrijf welke wordt omgebouwd tot 4 moderne en uiterst royale herenhuizen. Woning 2, met adres Grootslaan 7, wordt te koop aangeboden.

De woning wordt casco opgeleverd en kan dus naar eigen wens en smaak verder, aan de binnenkant, worden afgebouwd. Het monumentale casco is volledig geïsoleerd en zal beschikken over een uitstekend energielabel. De verwarming en koeling van deze gasloze woning wordt geregeld via een water-water warmtepomp met vloerverwarming/koeling in combinatie met een warmte terugwin unit. De aluminium kozijnen bevatten triple glas.

Als eigenaar van deze woning heb je, naast het eigen perceel (ca. 350 m2), samen met de andere bewoners van het Grootspark een mandelig aandeel in het voorgelegen terrein (ca 800 m2) met de nieuwe toegangsweg en parkeerplaatsen.

De binnen afwerking zal door de koper moeten worden uitgevoerd. Hierbij moet gedacht worden aan vloer,-, wand- en plafondafwerkingen. Het sanitair en de keuken(s) alsmede de terrasafwerking en de tuin. Indien gewenst kan er zelfs een lift worden geplaatst.

(Mogelijke) indeling:

Kelder:

Royale kelderruimte van ca. 58 m² (ca > 4 meter vrije hoogte) onder een groot gedeelte van de woning.

Begane grond:

Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, inpandige berging, wasruimte en royale tuinkamer met toegang tot de tuin op het Zuiden.

Eerste verdieping:

Royale living voorzien een woonkeuken gedeelte en een woonkamer met toegang tot een balkon op het Zuiden.

Tweede verdieping:

3 slaapkamers van resp. ca. 33, 12 en 11 m² en 2 badkamers waarvan 1 ensuite aan de masterbedroom.

Derde verdieping:

Royale multifunctionele ruimte met mogelijkheden voor o.a. een 4e slaapkamer, wasruimte, speelzolder of werkruimte.


INFO:

Woonoppervlak ca.264 m²
Kelderruimte ca 58 m²
Voorzien van 11 zonnepanelen
Volledig geïsoleerd
Gasloze woning
Rijksmonument
2 parkeerplaatsen
Bijbouwen niet mogelijk
Energielabel is voorlopig maar zal minimaal A zijn
Kadastrale grenzen en grootte van de percelen zijn voorlopig
Voor de trappen is een stelpost van ca. € 17.000,- opgenomen. (zit dus bij de casco levering in)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging In aanbouw Ja Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 264 m² Perceeloppervlakte 394 m² Inhoud 1400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 58 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Douches, 2 Toiletten, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie M Perceelnummer 3771 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie M Perceelnummer 3766 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie M Perceelnummer 3759 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties