Olgerweg 6

Omschrijving

Let op: het betreft hier een vanaf prijs!

Op een prachtige landelijke locatie, met zicht op de stad Groningen, gelegen vrijstaand woonhuis met vrijstaande kantoorruimte, welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

Deze woning is in 2022 gebouwd en is gelegen op een royale kavel van maar liefst 2610 m². Het geheel is met 25 zonnepanelen energieneutraal te noemen en uiteraard gasloos. De isolatie waarde is optimaal. Het energie label is dan ook A++++.

Dit stijlvolle moderne woonhuis ligt aan een rustige straat tussen Meerstad en de stad Groningen op 10 minuten fietsen van de binnenstad van Groningen en heeft een uitstekende verbinding met diverse uitvalswegen.

Het naast de woning gelegen bijgebouw is uiteraard ook volledig geïsoleerd en heeft naast een toilet ook een aansluiting voor een keukenblok. Het afgelopen jaar heeft het dienst gedaan als kantoor, maar het kan ook gebruikt worden als praktijk, behandelruimte, B&B of mantelzorgwoning.
Voor en naast de woning is ruime parkeergelegenheid en de oprit loopt helemaal door tot aan de achtkant van de kavel. De tuin en verdere invulling van de kavel is aan de nieuwe eigenaar.

Kortom: Landelijke toplocatie aan de rand van de stad Groningen.

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree, toilet, technische ruimte, lichte living met meerdere deuren naar de terrassen rondom en met een mooie hoogte en doorkijk vanwege de vide, woonkeuken met stijlvolle keukenopstelling en kookeiland in het midden.

Eerste verdieping:

Royale overloop/vide kamer, (geschikt voor meerdere doeleinden alsmede een extra slaapkamer) 2 ruime slaapkamers, (op te delen in 3 c.q. 4 slaapkamers) Moderne en stijlvolle badkamer voorzien van riant ligbad, dubbele inloopdouche met stortdouches, dubbele wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:

Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. (sta hoogte)

INFO:

Woonoppervlak ca. 205 m² (woning + bijgebouw)
Volledig geïsoleerd
Energielabel A ++++
Vloerverwarming
Grondwarmtepomp, welke de woning op een constante aangename temperatuur houdt
Bijgebouw met veel mogelijkheden
Perceel 2610 m²
25 zonnepanelen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.268,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 5220 m² Inhoud 600 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 18-03-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en aardwarmte Warmwater Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorddijk Sectie B Perceelnummer 2064 Oppervlakte 2610 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Noorddijk Sectie B Perceelnummer 2064 Oppervlakte 2610 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties